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5條回答

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  匿名 最佳答案

  大家都知道買房是件高興的事，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，您只要掌握了基本的程序、帶齊工具，同樣可以給自己的房屋質(zhì)量好好把把脈。不管您是毛胚房還是精裝房，驗房時，一定要仔細檢查，切不可馬虎大意。那么驗房要注意什么，下面就來說說看？
  1、看合同驗面積和層高看實際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同；自備卷尺，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
  2、檢查房屋的質(zhì)量，包括門、窗、陽臺這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。
  3、檢查墻體用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
  4、榔頭輕敲聽空裂自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。
  5、驗水電拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。
  6、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)公共設(shè)備是否安裝完畢。以上關(guān)于驗房相關(guān)事項就介紹到這，這邊友情提示一下：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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  匿名 2021-08-20 07:30

  一.從安全性來談裝門陽臺客廳之間裝個推拉門會更安全，不僅可以防小偷，對于家里有小孩的家庭來說，可以更好的地保證兒童的居家安全性：客廳與陽臺是否要裝門？98%的業(yè)主是這樣選擇的客廳與陽臺是否要裝門？98%的業(yè)主是這樣選擇的客廳與陽臺是否要裝門？98%的業(yè)主是這樣選擇的
  二.從客廳大小來看裝門一般來說，對于小戶型客廳，面積有限，為了讓客廳面積有一種視覺上的延伸感，同時讓客廳室內(nèi)的光線更加具有采光性和通透性，可以選擇不裝門。這樣客廳和陽臺在空間上也有整體性和一致性。對于客廳面積正?；蚱笠稽c的戶型，陽臺與客廳之間還是盡量裝一個推拉門更具有實用性。因為裝門不僅保證了空間的私密性、安全性，還可以阻擋灰塵。一般情況下，客廳的基礎(chǔ)功能是要用來晾曬衣物的，如果沒有裝門，從客廳直接看向陽臺一點都沒美觀，戶外的灰塵很容易到客廳里，保溫性能也差。

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  匿名 2021-08-20 08:22

  我來說說看，我從事建材門窗行業(yè)都有5年了，雖然我代理的品牌不是這四個，但是基本都有所了解，畢竟他們是廣東目前四大門窗品牌。比如說富軒門窗，它可以說是近3年的黑馬，據(jù)了解今年搬了一個5萬平方米的廠房，而且招商勢頭好猛，主要原因就是產(chǎn)品款式比較創(chuàng)新，

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  匿名 2021-08-20 08:57

  裝修沒個準(zhǔn)數(shù)，按大些的裝修公司，每平米差不多300元（含很多東西，可以去找找看）。好！既然樓主的總預(yù)算都出來了，那么我就簡單的給樓主說說看哈：水電（包工料4500）防水（包工料1000）瓷磚（4000中等不含工費工費需要5000）刷墻（包工料7000）吊頂（3000包工料）！價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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  匿名 2021-08-20 10:02

  客廳去陽臺如果不做門，得看陽臺是密封陽臺，還是開放陽臺，如果陽臺是開放陽臺，客廳不做門相對來說沒有安全性，并且在天氣比較寒冷的時候，沒有門關(guān)著，客廳是相當(dāng)冷的。如果陽臺是密封性的，有玻璃窗戶的話，就可以不需要安裝門了。這樣還可以把客廳的空間顯得大一些。

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