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4條回答

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  匿名 最佳答案

  封閉陽臺確實(shí)按全面積計算建筑面積，無頂露臺不計算建筑面積。半封閉陽臺計算一半建筑面積。有政策的。開發(fā)商營銷手段之一就是想辦法送面積，實(shí)現(xiàn)客戶使用面積大于產(chǎn)證面積。只能說你選的戶型不合算。希望能幫到您

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  匿名 2021-08-20 04:11

  由于南北房的氣候特點(diǎn)，南方會把露臺設(shè)計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎么能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設(shè)計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺就買房者而言是有區(qū)別的，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬于贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費(fèi)的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

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  匿名 2021-08-20 05:45

  露臺，又稱陽臺、陰臺，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺和陽臺泛指同一種建筑物，但其實(shí)兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺，有遮蓋物者之平臺稱陽臺。陽臺分為封閉陽臺和半封閉陽臺。在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內(nèi)建筑面積。陽臺的封閉方式是以經(jīng)過報批的商品房規(guī)劃設(shè)計圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。希望我的回答能幫助到您。

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  匿名 2021-08-20 06:38

  不要封是自己的喜好問題，或者是功能需要。而能不能才是關(guān)鍵。一般來說露臺是送的面積。合同上也不會有具體說明。不過要是單獨(dú)一家封露臺估計不行。因?yàn)闀绊懻麠潣堑牧⒚嫘Ч?。說大了還能影響這個小區(qū)。最好能聯(lián)合整棟樓的業(yè)主同一封閉。

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