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求助大家包工不包料的房如何計(jì)算建筑面積？陽臺(tái)全算還是一半？

匿名 | 被瀏覽 275次 2021-08-20
我家的房子是包工不包料的，我自己采購材料，按平方付給包工頭施工費(fèi)，共兩層，陽臺(tái)一米二寬，長十七米，陽臺(tái)上有一米高的鋼管做的欄桿，欄桿是另外讓人做的，不是包工頭做的，陽臺(tái)沒有封閉，陽臺(tái)下有系挑梁，沒有柱子，但兩邊是院墻把最兩邊的挑梁頂住了，二層前檐也有一米二寬的系挑梁上放樓板，和陽臺(tái)一樣寬，好給陽臺(tái)遮雨，一層地面是一米寬的臺(tái)階，比系挑梁短了二十公分。現(xiàn)在包工頭要把陽臺(tái)面積全算，并且這兩道有系挑梁的檐各算一次，也就是17乘1.2乘2，讓我付施工費(fèi)，我覺得不合理，網(wǎng)上查了說陽臺(tái)按一半算，究竟如何算面積？我房子長17米，寬5.6米（墻到墻寬度，不包括陽臺(tái)），二樓多出一米二的陽臺(tái)，一樓墻外有一米寬的臺(tái)階。如果和包工頭協(xié)商不了該怎么解決？

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2條回答

  • 匿名 最佳答案

    一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺(tái)建筑面積。陽臺(tái)的建筑面積如何計(jì)算？按照下面的原則：（一）原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；（二）挑臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；（三）凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；（四）半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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  • 匿名 2021-08-20 06:23

    陽臺(tái)面積如何算的？陽臺(tái)算是建筑面積嗎其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。具體指：（1）原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；（2）挑陽臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積；（3）凹陽臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；（4）半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積?？梢园凑丈厦娴姆绞絹硭?，如果不清楚的話，可以咨詢有關(guān)工作人員！

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