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5條回答

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  匿名 最佳答案

  1、房屋產(chǎn)權(quán)方面眾所周知在中國，土地是國家所有的，因此我們買房屋買的只是房屋土地的70年使用權(quán)（也有30年產(chǎn)權(quán)的）。而這里所說的70年產(chǎn)權(quán)問題，在中國一直是一個令公眾十分敏感的話題，具有一定的不確定性。而在英國，買家買了房屋之后，就擁有了房屋土地的永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2、二手房or新房中國現(xiàn)在的房子一般都是新建的住宅樓，因此，在中國買房一般買的都是新房子。而與國內(nèi)不同的是英國房市上95%以上都是舊房，新建的房子占少數(shù)。與中國人不同的是英國當?shù)厝速I新房來住的幾乎是零?？赡軙I新房用于投資出租，但自己住的非常少。因為英國的老房子質(zhì)量好、花園大，如果你能買到維多利亞時期的房子，一般都會有大客廳，屋頂很高，進到房間給你感覺很敞亮。所以在英國越老的房子越值錢，17－18世紀的好房子賣到百萬英鎊以上的非常多。3、房屋價格英國統(tǒng)計局公布，3月份房價指數(shù)按年升2.7%，平均房價23.5萬英鎊。而國內(nèi)的房價根據(jù)地區(qū)的不同而不同。

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  匿名 2021-08-19 21:15

  買了新房之后，當開發(fā)商通知收房時，大家不免心情激動，房子終于到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，收房先驗房，就象很多商品消費一樣，收貨前要先驗貨，對于一生買的最貴的商品來說，我們收房前也要先驗房的。驗房時一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應當符合規(guī)定。驗收房子了，暫且先不要交付一切物業(yè)費用及相關(guān)費用，應該在驗收好后，再交付費用。物業(yè)要求業(yè)主在拿鑰匙前先交物業(yè)費無任何法律依據(jù)！從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。也許在這之前，你已經(jīng)無數(shù)次來看過房子了，但你最好還是跟在物業(yè)或工程部人員的身后去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有質(zhì)量問題，你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發(fā)現(xiàn)問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修后再重新驗收房屋。如果對驗房不怎么了解的業(yè)主可以找一些裝修過的朋友一起去驗房，這樣的話更有多個人商量，比如說：包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；這幾個要認證檢查看看有沒有房屋的質(zhì)量問題，不然過期的話，有些開發(fā)商是不承認的哦。

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  匿名 2021-08-19 21:30

  大家都知道買房是件高興的事，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，但是大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好，我們經(jīng)常都會聽到一些業(yè)主維權(quán)的事，那么新房交房時如何去驗房？需要注意哪些事項？1、檢查房屋有無裂縫。（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。（2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕2、檢查空鼓。（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。（2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。3、檢查傾斜與水平。（1）在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。（2）目測大致地平。（3）檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。4、測量房間的層高。建筑層高為2．8米，實際高度不能低于2．6米，層高3米的實際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。驗房時我們可不能馬虎大意哦，驗房時我們需要針對房子各個方面作出詳細的質(zhì)量檢測，如果比較外行的話建議帶上專業(yè)人士。另外提醒下：檢查門窗時，密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。

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  匿名 2021-08-19 22:36

  注意事項新房子裝修注意事項之施工隊伍的選擇選擇合適的裝修隊伍是裝修的關(guān)鍵，一般家庭并沒有選擇設(shè)計公司來設(shè)計，因為花那個錢覺得不實在，所以一般的裝修隊伍就是兼具了設(shè)計職責。因此選擇的裝修隊伍必須有一定的裝修經(jīng)驗和設(shè)計經(jīng)驗。不可以自己到勞務市場隨便的找一個不認識的人來做。不管是技術(shù)方面，還是人的可靠性方面都沒有保證。最好的辦法是向裝修過的朋友打聽，他們是叫誰裝修的，怎么樣？這個朋友不知道，就叫他幫忙打聽，否則請到不好的裝修隊伍，監(jiān)守自盜都有可能。新房子裝修注意事項之監(jiān)督要想保證工程的順利進行，保證工程的質(zhì)量就要上心一些，最好是每天都到工地逛一圈，自己沒有空的就叫老人或者說老婆去逛一圈。有幾個方面的考慮。第一是涉及到每一個地方的設(shè)計和安排你不在場的話可能做出來不是你想要的。第二，在買很多的東西時也是需要你出馬的。第三是你不去看，他們就可能在一些地方做的不是那么的實在，比如刷油可能就沒有那么平順，貼磚可能就沒有那么結(jié)實。你去的時候可以經(jīng)常的帶一點面包之類的犒賞一下他們，他們會感激你的，干活也會好一些的。新房子裝修注意事項之統(tǒng)一協(xié)調(diào)裝修的工作不是說這樣完了另一樣才可以進來，很多的工種是可以同時進行的。比如水電工和泥工在一定時期就是同時在做的，泥工和木工也有時是在同時做的。但是油漆工只有在刮膩子的時候是可以同時做，在刷油的時候不可以同時和別的工種做。這里面就涉及到一個統(tǒng)一規(guī)劃的問題。要解決這個問題一個是可以交代一個包工頭來協(xié)調(diào)，你不肯將這個錢給他賺了，你自己比較熟悉的也可以自己協(xié)調(diào)。新房子裝修注意事項是可以多看看，對裝修有很大的幫助的。希望可以幫助到你z

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  匿名 2021-08-20 00:03

  現(xiàn)在空氣質(zhì)量問題成為大家關(guān)注的一個焦點，先不說裝修房子這樣的事情肯定會產(chǎn)生空氣污染，就算不是新房子，在現(xiàn)在的形勢下，室內(nèi)的空氣質(zhì)量問題都大大存在著。我朋友家裝了一套智能家居產(chǎn)品，可以通過對環(huán)境質(zhì)量的一個實時監(jiān)測進行主動改善，感覺很高大上，我也準備去弄一套，最近正打算去了解。網(wǎng)上查了很多，有人推薦一家叫風向標的公司，說是在這個行業(yè)里面比價領(lǐng)先的企業(yè)，大致看了一下他們的產(chǎn)品介紹，感覺還行，樓主也可以去了解一下哦。

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