求房間,廚衛(wèi)地面墻面(吊頂以下)大廳的面積
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按國家規(guī)定共15條)(1) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積總和計算.(2) 屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及樓梯、電梯間等其高度在2.20米以上部位計算建筑面積.(3) 穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳、大廳,均按一層計算面積.門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.20米以上的,按其水平投影面積計算.(4) 樓梯間、電梯(觀光梯)井、垃圾道、管道進等均按房屋自然層計算面積.(5) 房屋天面上,屬永久性建筑,層高在2.20米以上的樓梯間、冰箱間、電梯機房及斜面構(gòu)屋頂設(shè)計在2.20米以上的部位,按外圍水平投影面積計算.(6) 挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算.(7) 屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計算建筑面積,無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積一半計算建筑面積.(8) 與房屋相連的柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計算.(9) 建筑間永久性的封閉架空通廊,按其外圍水平投影面積計算建筑面積.(10) 地下室、半地下室及其相應出入口,層高在2.20米以上的,按其外圍(不包括采光井、防潮層及保護墻)水平投影面積計算.(11) 有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗、按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算.(12) 有玻璃幕墻、金屬板幕墻、石材幕墻或組合幕墻作為房屋外圍的,當幕墻框架突出主體結(jié)構(gòu)距離已有設(shè)計數(shù)據(jù)或?qū)嶋H測量數(shù)據(jù)時,按幕墻外圍水平投影面積計算建筑面積;在建筑施工圖報建時,還沒有設(shè)計數(shù)據(jù)的,幕墻框架突出主體結(jié)構(gòu)距離一律按150毫米計算,竣工后計算竣工面積時仍采用150毫米的數(shù)據(jù).(13) 屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算.(14) 依坡地建筑的房屋,利用吊腳做架空層,有圍護結(jié)構(gòu)的,按其高度在2.20米以上部位的外圍水平面積計算.(15) 有伸縮的房屋,若其與室內(nèi)相通的,伸縮縫計算建筑面積.
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