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3條回答

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  匿名 最佳答案

  隨著法律知識的普及，現(xiàn)在很多購房者都已知道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商品房要有《商品房預(yù)售許可證》，但又有不少人買房時看到售樓處懸掛了《商品房預(yù)售許可證》就簽合同去了，產(chǎn)生糾紛時才知道，買房時不僅要看《商品房預(yù)售許可證》，還要讀懂它才行。其實(shí)，《商品房預(yù)售許可證》不只體現(xiàn)了主管部門對開發(fā)商的行政許可，更大意義上體現(xiàn)的是對開發(fā)商的監(jiān)督管理。讀懂《商品房預(yù)售許可證》，依此來指導(dǎo)自己的購房行為，對每位客戶來說具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。在武漢市，《商品房預(yù)售許可證》全稱為《武漢市商品房預(yù)售許可證》。每個《武漢市商品房預(yù)售許可證》都有證號，為武開管預(yù)售[200*]***號，這是它的登記號，就好比它的“身份證”，客戶可以把證號記下來，據(jù)此了解該預(yù)售證的有關(guān)信息。《武漢市商品房預(yù)售許可證》注明了被許可單位的名稱、房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、總建筑面積和允許預(yù)售的商品房等內(nèi)容。為了保障自己的權(quán)益，購房者一定要看清楚要購買的房屋是不是在允許銷售的范圍之內(nèi)。作為武漢市房地產(chǎn)行業(yè)的行政主管部門武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室是《武漢市商品房預(yù)售許可證》發(fā)證機(jī)關(guān)。在商品房預(yù)售許可證的發(fā)證機(jī)關(guān)及發(fā)證日期欄里，有該辦公室的鋼印和印章?；蛟S有些客戶會對售樓處懸掛的《武漢市商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性存有疑慮，解決這個問題的方法很簡單，只要記住它的證號然后上武漢市住房保障和房屋管理局政務(wù)網(wǎng)（http://www.whgtfcj.gov.cn）一查就行了，前面介紹的信息網(wǎng)上都會公示。政務(wù)網(wǎng)上還有許多關(guān)于購房方面的知識，有時間不妨上網(wǎng)看看！

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  匿名 2021-08-19 21:30

  普及法律知識的主要目的，就是使廣大公民提高法律素質(zhì)，增強(qiáng)運(yùn)用法律維護(hù)自身合法權(quán)益的能力。由北京市依法治市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、北京市司法局推薦，由律師編寫的《公民普法系列叢書》就是一套符合公民法律需求、寓法制宣傳于法律服務(wù)之中的好讀物。這套叢書有三個特點(diǎn)：一是貼近生活實(shí)際。全套書共八本，涉及民法、交通法、物業(yè)管理、購房合同及青少年維權(quán)等八個方面，既成一體，又獨(dú)立成章，基本上覆蓋了公民吃、穿、住、行的方方面面，所有與之有關(guān)的法律疑問都可以在這套書中找到答案。二是內(nèi)容全面而深入。以《婚姻家庭法律自助》為例，它分為結(jié)婚篇、家庭篇、離婚篇。其中結(jié)婚篇又細(xì)分為未婚同居關(guān)系、結(jié)婚條件、非法干涉婚姻、結(jié)婚程序、婚假及儀式、婚姻的撤銷、無效婚姻等幾類問題，每一類問題下又有相關(guān)的問題。引申相關(guān)的法律問題令本套叢書與眾不同。三是圖文并茂。

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  匿名 2021-08-19 21:37

  1、要有高超的談判竅門和語言表達(dá)能力。
  2、要有一定的法律知識，熟知與房地產(chǎn)相關(guān)的法律知識并能靈活運(yùn)用。
  3、要取得《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》資格證書。
  4、要與房屋產(chǎn)權(quán)登記部門、國有土地管理部門、稅務(wù)部門、規(guī)劃部門、房地產(chǎn)評估部門等部門的領(lǐng)導(dǎo)和工作人員有一定的感情基礎(chǔ)。
  5、要有愛崗敬業(yè)精神，不吃辛苦，多渠道收集房地產(chǎn)信息，掌握大量的房源。
  6、要有信譽(yù)。

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