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作為當(dāng)事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,直接影響當(dāng)事人的利益。在現(xiàn)實中,合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時關(guān)注更多的是租金、支付時間等事項,卻忽略了一些不常見的問題。而正是由于對這些問題約定不明,往往導(dǎo)致租賃糾紛。1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租,房屋租賃合同無效。2、違章建筑的房屋出租,房屋租賃合同無效。3、被確定為拆遷的房屋出租,房屋租賃合同無效。
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