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4條回答

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  匿名 最佳答案

  第一，先算住宅樓每戶的套內(nèi)面積（不是使用面積），套內(nèi)面積只能通過在電腦上計(jì)算。套內(nèi)面積是指戶內(nèi)的使用面積加上一半的外墻面積。第二，再算整個(gè)樓的建筑面積，建筑面積是整個(gè)建筑的外墻圍合的面積，包括保溫的厚度。用建筑面積減去套內(nèi)面積就是公攤面積。戶型面積越大，公攤面積攤的越多。第三，計(jì)算得房率。得房率=套內(nèi)面積/建筑面積，一般高層住宅的得房率70%%7E80%屬于正常。第四，使用面積是指戶內(nèi)房間的面積之和，是套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體的面積。一般不計(jì)算使用面積占建筑面積的比例，一般60%%7E70%左右吧，所以說你買了100平米的房子，去掉公攤和墻體面積后也就剩下60%7E70多平米的使用面積了。

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  匿名 2021-08-19 19:25

  你好是這樣的第一，平面簡潔，功能合理，多而不亂，不宜大改。第二，建議把客廳沙發(fā)反向擺放，如果感覺臥室不夠，可改變書房或門房功能。第三，裝修風(fēng)格建議環(huán)保簡潔，把有限資金用于提高衛(wèi)浴廚房家電家具的檔次上。單身貴族：我一個(gè)人住使用面積：60平方米左右房型：2室1廳裝修總價(jià)：49000元左右，以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)

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  匿名 2021-08-19 20:08

  1，房屋的面積有使用面積和建筑面積之分，一般按建筑面積交易，房產(chǎn)證上的面積也為建筑面積。2，你的90平方為建筑面積，60多為使用面積。3，二者的差異是建筑面積包含有公共面積的分?jǐn)偅缱呃?、電梯間、樓道、花園等等，這些都是按一定的比例分?jǐn)偟矫繎簦謹(jǐn)偟姆椒ǘ紤?yīng)是經(jīng)過房產(chǎn)管理部門測定的。而使用面積就是你室內(nèi)測得到面積。4，一般使用面積是建筑面積的70%多，稱之為得房率，高層的得房率比小高層的得房率低。

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  匿名 2021-08-19 20:31

  戶型：S2戶型四房二廳二衛(wèi)（帶衣帽間）建筑面積：152.82平方米平方米戶型：S1戶型二房二廳一衛(wèi)建筑面積：建筑面積：135.04平方米戶型：D1戶型三房二廳二衛(wèi)（帶衣帽間）建筑面積：建筑面積：131.90平方米

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