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3條回答

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  匿名 最佳答案

  你必須和房主一起帶上房產(chǎn)證 土地證到房產(chǎn)局查一下這套房子有沒有債務糾紛或者其他權益人和銀行抵押，如果沒有債務糾紛和其他權益人，單有銀行抵押，只要把欠銀行的錢還清，就可以過戶了。如果沒有債務糾紛 其他權益人 和銀行抵押你們就可以直接過戶。

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  匿名 2021-08-19 21:06

  買新房和二手房的注意事項不同，如下： 新房：了解開發(fā)商是否有預售許可，了解交房時間、房屋層高、小區(qū)綠化、違約責任、水電氣是否通、朝向、采光、視野等。 二手房：核實賣方信息、核實房屋是否有債務糾紛、是否在抵押中、是否有法律糾紛等。

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  匿名 2021-08-19 21:22

  二手房交易簽署合同時，應注重審核下列事項：1、必須審核出賣人購房合同、房產(chǎn)證原件，并去房管局核實，確認該房產(chǎn)確屬清晰無瑕疵；2、赴房管局咨詢該房產(chǎn)性質(zhì)，以及能否辦理過戶；3、其次，審核該房屋是否已經(jīng)還清按揭款項等債務；3、審核該房產(chǎn)對外是否存在擔?；虻盅夯蛞环慷u情形，對存在上述情形以及如出賣人目前在法院存在債務糾紛時應慎重交易；4、房屋過戶時稅費等費用由誰承擔應約定清楚；5、該房屋是否存在欠付物業(yè)等費用；建議聘請專業(yè)律師起草合同，避免交易后產(chǎn)生避免要風險。

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