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請?zhí)忑埓髱熧n教，我這房該怎么吊頂及處理客廳墻？
我來幫他解答
4條回答
匿名 2021-08-19 19:13
個人覺得首先你要確定是清包、半包還是全包。如果你不沒精力和時間用全包，有一些精力又想控制錢的用半包，精力充沛最節(jié)約錢的用清包！為了保證施工質(zhì)量和后期質(zhì)保建議還是用半包，也就是傳說中的主材甲購+基裝乙供。下面介紹下如何半包、流程及注意事項，以套內(nèi)70㎡為例，不含家電.
1.前期設(shè)計咨詢：（時間：第1、2周）首先確定裝修風格、預算，現(xiàn)代簡約、簡歐、地中海、田園、歐式、美式等等，這個需要根據(jù)自己的預算來做，如果是現(xiàn)代風給：硬裝（基裝+主材）二線品牌建材10萬搞定，硬裝一線品牌建材12萬搞定。簡歐在現(xiàn)代基礎(chǔ)上增加總價的10-15%。地中海、田園、歐式、美式這些就沒有上限了，我70㎡裝下來硬裝15萬，全一線品牌，包括輔材，因而預算決定你的風格，而不是風格去決定預算，這點非常重要，決定以后你的開支，所以樓主要想清楚后與設(shè)計師溝通。
2.設(shè)計公司詢價：（時間：第2、3周）確定了風格，可以請設(shè)計師利用現(xiàn)有平面圖出簡單的方案，并且看看設(shè)計公司的價格和輔材如何。這里有幾個指標給你做判斷：
（1）基樁工程總價及所含項目：一般來說主要是水電改造、墻面找平掛漆、地面找平貼磚、各種造型等人工費用；
（2）輔材品牌和工藝（水管、電管、電線、膩子、乳膠漆、水泥河砂等等）：需要了解水管直徑、電管應(yīng)該是1管3線、膩子工藝一般是至少2遍、輔材所有品牌。
（3）水電改造的費用（這個是基樁里面的大頭，千萬不要小看）：一般裝修公司是預收水電改造費，但一般實際會超很多，所以了解清楚水管、電管收費標準是怎么樣的，按米、還是按平米、還是按點位收。確定了這些在看方案合理不合理，這個憑自己直覺來判斷。確定以上內(nèi)容后可以出一個基裝初步報價。
3.確定裝修公司繳納設(shè)計定金：（時間：第3周）有了基本較滿意的初步方案后，可以繳納定金，同時需要注意裝修公司有很多優(yōu)惠活動，設(shè)計定金一般可以在工程款里面免除，而且基樁總費用都有折扣的，同時還需要跟公司說繳納定金起至工程敲定的這段時間可從優(yōu)選擇優(yōu)惠活動。例如2013年11月繳納設(shè)計定金，而正是入場時間是12月，那么這1個月中的所有優(yōu)惠活動享受最優(yōu)惠的一個。
4.設(shè)計定稿：（時間：第3-4周）
（1）設(shè)計師現(xiàn)場測量，并開始出設(shè)計方案，包含原始平面、平面布置、水電、地面、丁面、造型立面等所有圖紙。
（2）要求設(shè)計師初步驗房，勘察墻面、頂面所有空鼓區(qū)域，一般來說開放商交房后會有很多問題需要整改，即時發(fā)現(xiàn)問題，向物管提出整改，一面后期裝修公司與物管扯皮。
5.確立主材：（時間：第3-8周）建議樓主去建材市場和家具城買主材，一般都有很多活動。
（1）客廳地磚：尺寸：600*600或800*800；種類：仿古磚、拋釉磚、微晶石、八角磚（帶瓶花）；品牌：陶仙坊、威尼斯商人、馬可波羅。需要注意：仿古磚八角磚一般帶瓶花，因而貼磚費和勾縫劑要多花些錢；而800*800與600*600貼磚費一樣，因而貼磚總價來看800相對便宜。
（2）廚衛(wèi)墻地磚：尺寸：100*100或300*300；種類：仿古磚、手工磚；品牌：同上。需要注意：廚衛(wèi)貼磚費要高一些，因為尺寸小，建議用300*300。
（3）櫥柜：一般買套餐即3米地柜+1米吊柜套餐（即柜體+面板+臺面），不建議按米單算，櫥柜各種價位都有。建議種類：柜體顆粒板+面板中纖板，較為環(huán)保。需要注意以下隱蔽費用：a.冒線：即頂部與底部的冒線；b.側(cè)板：柜體側(cè)面若未頂墻，需增加面板費用；c.兩側(cè)羅馬線裝飾費；d.臺面一般單色不加收費用，雙色要加收；e.調(diào)味拉籃、碗柜一般加收費用；f.超出3+1米部分按米另贈費用；g.一般套餐贈送面盆龍頭，但更換更高檔次的需補差價；h.吊柜玻璃造型另收；i.五金阻尼及把手另贈。因而樓主在購買的時候要綜合考慮這些費用是否在套餐內(nèi)。
（4）定制柜體一般為保證環(huán)保，大多家庭都是定制柜體，建議做套餐，一般是顆粒板柜體+中纖板面板1000元/㎡以內(nèi)，每個門送一個抽屜。參考品牌：索菲亞、斯坦利、頂固、艾高。鞋柜、衣柜、儲藏柜單價相同、書柜設(shè)計造型價格有變化。需要注意以下隱蔽費用：a.五金件如衣桿、荷葉、把手另收；b.頂線、羅馬線造型另收；c.穿衣鏡、褲架另收；d.書柜玻璃板另收；e.側(cè)面板另收。
（5）潔具建議買品牌，如toto、科勒、箭牌、帝王、九牧等，包含花灑、淋浴室、面盆一套（鏡面、臉盆、龍頭、臉盆柜）、馬桶。需要注意以下隱蔽費用：a.馬桶水龍頭及水管;b.淋浴室地漏;c.面盆燈；d.安裝運輸費
（6）地板建議買品牌，圣象、宏耐、大自然、升達、必美，強化木地板使用壽命長，不宜受潮。需要注意以下隱蔽費用：a.地面找平費；b.門檻線費用；c.踢腳線費用；d.衣柜壓線費用（建議做好定制衣柜后安裝木地板，可以拋出衣柜部分的面積)
（7）木門建議買品牌，圣象、帝露（白門很經(jīng)典）、宏耐、升達，一般買實木復合門，1500以內(nèi)含門及門套費用，把手、阻尼、門鎖另算?？偨Y(jié)：主材可以多花時間看，畢竟每個品牌的活動很多，1到2個月完全夠，需要注意的是櫥柜、衣柜、門定制時間長，因而在進場施工前期就開始測量。
（8）廚衛(wèi)吊頂建議買品牌，今頂、聯(lián)邦、友邦等等，建議買套餐，有1廚1衛(wèi)，也有1廚2衛(wèi)套餐。需要注意以下隱蔽費用：龍骨架費用、安裝費用、邊線費用的另增。
6.繳納預付款（非常重要）：（時間：第5周）核對設(shè)計無誤后，設(shè)計師開始出預算，拿到預算后簽訂合同，并交納60%工程預付款。這個環(huán)節(jié)十分重要，這里有4個需要注意的事項：
（1）后期施工方面主要與項目經(jīng)理對接，許多造型部分可以請項目經(jīng)理私下解決，不走公司流程，從而節(jié)約很大部分的費用，因而可以在預算中少報費用，去除上如電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、貼磚費用。而乳膠漆、基層處理、防水處理施工要求嚴密，建議做到公司預算中。
（2）基樁部分有很多地方都要新增，實際費用肯定會高出預算，如果報給公司預算太高，項目經(jīng)理吃不了回扣，后期施工會有很多麻煩。因而給項目經(jīng)理方便就是給自己方便。
（3）簽訂合同后，拿到公司蓋章收據(jù)及預算表，合同。
（4）簽訂水電改造時，看清楚里面每項收費標準，不懂要多問，水電改造是基裝大頭。采取措施：
（1）預算中去除上述造型費用（如電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、貼磚）；
（2）預算中去除稅費；
（3）預算中出去8大主材費用；
（4）水電改造預售款盡量少付；
（5）最終預算還可以打折。因而最后形成的結(jié)果就是你拿到完整的圖紙，而基裝費用少于圖紙上實際費用很多。而少掉的錢在施工階段請項目經(jīng)理私下解決，同時保證了一些必要的工藝質(zhì)量。
7.施工進場：（時間第5周）
（1）驗房：請項目經(jīng)理再次確認頂面墻面空鼓部位，同時需要做水管打壓，確保家中水管未破損，此環(huán)節(jié)相當重要，若裝修施工過程中發(fā)現(xiàn)會大大耽誤工期。
（2）鏟灰：鏟掉墻面、頂面所有抹灰層，以便后期膩子、乳膠漆能夠順利抹上。
8.水電改造（重要）：（時間第5周-第6周）
（1）廚房櫥柜的測量，并完成廚房水電改造圖；
（2）確立所有房間的水電改造位置，建議改動不要太大，費用會很高；
（3）水電工進場施工，驗收各種直徑水電管、電線、排水管品牌是否真實，以防項目經(jīng)理拿套牌水管忽悠。
（4）砸墻預埋水電，完成前需查看電管是否有破裂現(xiàn)象；水管須再次做打壓處理。（進場前1次，進場后1次）
（5）衣柜、門進場測量尺寸，需與項目經(jīng)理溝通地面鋪磚后，門洞的高度
9.墻地面回填和乳膠漆處理：（第6-8周）
（1）水電改造無誤后，封墻，并做墻面基層處理，一般膩子刮2遍以上，需要查看墻面是否平整。
（2）洗手間煤渣回填，注意誤將建渣回填，以免水管破裂，很多皮包公司喜歡用鏟墻灰和敲掉的水泥回填，一定要注意。
（3）掛乳膠漆至墻面、頂面。
（4）造型處理，包含電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、等費用
（5）晾干。
10.鋪磚（第8-10周）
（1）地面找平。
（2）安裝客廳、廚衛(wèi)墻地磚或地板安裝。
（3）晾干
11.柜體、門安裝（第10周）
（1）衣柜安裝
（2）木門安裝
12.臥室地板安裝（第10周）
13.衛(wèi)生間潔具（第10周）
14.燈具安裝（第11周）
15.插座安裝（第12周）希望我的回答能幫到你。
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