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滲水再修的頂樓和小30平的普通層如何選?謝謝,契稅是多少?

匿名 | 被瀏覽 140 2021-08-19
本人買(mǎi)的頂樓120平還未進(jìn)戶(hù)發(fā)現(xiàn)頂棚大面積滲水開(kāi)發(fā)商承諾修好現(xiàn)在得知開(kāi)發(fā)商有個(gè)房源在同一樓全相當(dāng)?shù)奈恢玫?0平普通層銷(xiāo)售價(jià)格和我的一樣請(qǐng)問(wèn)頂樓可以修好嗎還是有機(jī)會(huì)的話(huà)要這個(gè)小30平的雙室頂樓為E5南北通透3室2廳2衛(wèi)全明戶(hù)型前小河后花園90平為A1全南2室2廳1衛(wèi)暗餐廳暗衛(wèi)前花園

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    90平米以下的契稅是1個(gè)點(diǎn),而大于90小于144的是1.5個(gè)點(diǎn),另外小高層的3樓和頂樓樓層都不是太好,閣樓要看實(shí)際利用面積是多少,小高層的得房率要稍低一些,如果頂樓的還有露臺(tái),滲水和防曬都沒(méi)有問(wèn)題的話(huà),而且不帶老人住的話(huà),還是頂樓帶閣樓的好一些,另外80平米以上的基本在貸款方面沒(méi)有什么區(qū)別,有限制的是79和60 以下的小戶(hù)型,希望我的回答您能滿(mǎn)意

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  • 匿名 2021-08-19 19:51

    先說(shuō)小高層的極品樓層,無(wú)非就是底樓和頂樓。因?yàn)闃琼敽鸵粯嵌加蓄~外的花園。所以說(shuō),這2層才是最好的。 再說(shuō)價(jià)格,這2種房子,通常底樓的價(jià)格高于頂樓,原因,底樓居住更方便有實(shí)際的面積。比如別墅,高級(jí)的不完全是他的內(nèi)部,外部的前后花園才是最顯現(xiàn)價(jià)值的地方。 頂樓也有特別的,比如一單元可以上樓,二單元不能上樓這樣的房子。這樣的頂樓當(dāng)然超大,通常頂樓的花園房地產(chǎn)都是半價(jià)計(jì)算的,這樣算來(lái)就很劃算,你要實(shí)際看看合適實(shí)際情況。 還要考慮你家里的人員情況,如果家里有老人,當(dāng)然也不方便頂樓。如果有寵物的家庭特別適合底樓。 其他樓層就不多推薦了,通常都喜歡3樓。

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  • 匿名 2021-08-19 21:23

    住在頂樓,對(duì)比簡(jiǎn)單呈現(xiàn)房頂漏水的疑問(wèn),試想像一下,當(dāng)風(fēng)雨降臨,還來(lái)不及享用頂樓觀(guān)雨的美好,發(fā)現(xiàn)你的愛(ài)居在漏水,別談這是多么煩心的作業(yè),更談不上頂樓舒服的生活了,寓居在頂樓,除了隔熱,特別要留意防水滲漏辦法。   防水涂料是防水工程的根底,當(dāng)前市道首要的防水涂料首要包括了硬性灰漿、柔性灰漿、丙烯酸酯、聚氨酯,關(guān)于頂樓方位,小編較為引薦運(yùn)用硬性灰漿和聚氨酯,前者運(yùn)用方便、背水面防水作用好、報(bào)價(jià)在200-300元/桶擺布;后者則能夠室表里兼用、耐高溫能習(xí)慣底層變形,但報(bào)價(jià)稍貴在500元/桶擺布。   相對(duì)其它樓層,頂樓房屋防水的要點(diǎn)區(qū)域首要更會(huì)集在房頂、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)浴間。特別房頂防水層,可在樓板上刷一層專(zhuān)用的防水漆或許厚點(diǎn)的瀝青漆,接著再加一層水泥沙漿層起維護(hù)防水漆或?yàn)r青的作用。   防水工程完成24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)之后,就能夠開(kāi)端防水施工了,無(wú)論是墻面、地上、天花板,仍是墻與地上之間的接縫,以及上下水之間的管道地上接縫處,施工竅門(mén)其實(shí)能夠歸之為一個(gè)字——平。用水泥砂漿處置底層必定要到達(dá)平坦、枯燥,再用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍做防水處置,留意涂刷必定要厚薄共同,否則簡(jiǎn)單形成滲漏。

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