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  匿名 最佳答案

  《意見(jiàn)》對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格進(jìn)行了控制，自住型商品住房主要支持中端市場(chǎng)，限定自住型商品住房的價(jià)格低于同時(shí)段同品質(zhì)的商品住房約30%，套型建筑面積以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不超過(guò)140平方米。   《意見(jiàn)》規(guī)定，符合限購(gòu)政策在本市具有購(gòu)房資格的家庭，均可購(gòu)買。兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買：一是本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購(gòu)買要滿25周歲。二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。同時(shí)，為防止投資獲利，《意見(jiàn)》規(guī)定，自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；如5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%繳納土地收益等價(jià)款。   偉嘉安捷房貸專家吳昊認(rèn)為：這部分自住型商品房應(yīng)該是限價(jià)房和廉租房的補(bǔ)充，比照國(guó)家現(xiàn)行對(duì)政策性住房的貸款政策，首付10%左右，對(duì)于中低收入家庭解決基本買房需求還是比較有力的。但是，限購(gòu)的條件也比較苛刻，一般京戶口無(wú)房家庭還是占少數(shù)比例，而且又限制單身人士購(gòu)買，滿足這一要求的客戶少之又少；另外，即使有資格購(gòu)買，五年以后轉(zhuǎn)讓30%的土地出讓金差價(jià)，也會(huì)使得這部分房源有價(jià)無(wú)市。我們認(rèn)為，希望政策真的能夠達(dá)到解決促北京房?jī)r(jià)穩(wěn)定，增加供應(yīng)及滿足中低收入群體的初衷。

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  匿名 2021-08-19 21:07

  《意見(jiàn)》對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格進(jìn)行了控制，自住型商品住房主要支持中端市場(chǎng)，限定自住型商品住房的價(jià)格低于同時(shí)段同品質(zhì)的商品住房約30%，套型建筑面積以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不超過(guò)140平方米。 　　《意見(jiàn)》規(guī)定，符合限購(gòu)政策在本市具有購(gòu)房資格的家庭，均可購(gòu)買。兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買：一是本市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購(gòu)買要滿25周歲。二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。同時(shí)，為防止投資獲利，《意見(jiàn)》規(guī)定，自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；如5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%繳納土地收益等價(jià)款。 　　偉嘉安捷房貸專家吳昊認(rèn)為：這部分自住型商品房應(yīng)該是限價(jià)房和廉租房的補(bǔ)充，比照國(guó)家現(xiàn)行對(duì)政策性住房的貸款政策，首付10%左右，對(duì)于中低收入家庭解決基本買房需求還是比較有力的。但是，限購(gòu)的條件也比較苛刻，一般京戶口無(wú)房家庭還是占少數(shù)比例，而且又限制單身人士購(gòu)買，滿足這一要求的客戶少之又少；另外，即使有資格購(gòu)買，五年以后轉(zhuǎn)讓30%的土地出讓金差價(jià)，也會(huì)使得這部分房源有價(jià)無(wú)市。我們認(rèn)為，希望政策真的能夠達(dá)到解決促北京房?jī)r(jià)穩(wěn)定，增加供應(yīng)及滿足中低收入群體的初衷。

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  匿名 2021-08-19 22:21

  個(gè)人購(gòu)買90平方米以內(nèi)惟一住房的，仍可享受契稅1%的優(yōu)惠;購(gòu)買90-140平方米之間(含140平方米)惟一住房的，契稅由原來(lái)的1%調(diào)整為1.5%;購(gòu)買140平方米以上惟一住房的，契稅調(diào)整為3%。 　　購(gòu)買第二套住房，無(wú)論面積多大，都要繳納3%的契稅。而在此之前，第二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)和第一套住房相同。

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