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匿名 2021-08-19 19:01
當前位置:貸款攻略>貸款資訊>夫妻離婚的話房子有貸款怎么辦理手續(xù)?夫妻離婚的話房子有貸款怎么辦理手續(xù)?2018-01-2916:36:14來源:金投網我有話說(0人參與)
一、離婚房子有貸款怎么辦理手續(xù)離婚后按揭房子若沒有供完最后一筆款,就無法過戶,由于,這個時候房子暫時屬于銀行所有。依照我國《物權法》等法律的相關規(guī)定,房屋應該是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。由此看來通常來講,按揭房要過戶應該先付清銀行貸款。
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。
2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。假如是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續(xù)非常麻煩,現在多數銀行已經停辦此項業(yè)務。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常買賣流程過戶,重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證后,一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。通常采納第二種方式的居民較
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