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匿名 2021-08-19 17:47
一、美國住宅購房流程:1)選房、看房、報價,提出購買意向。提交護照首頁掃描件、銀行存款證明、報價offer文件、誠意金(普通房子1000到4000美金)2)簽合同、交定金。雙方談價,賣方接受報價,繳納房價10%的定金,不接受報價,退回誠意金。3)過戶公司產(chǎn)權(quán)調(diào)查、付余款。過戶律師進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋檢查公司進行房屋檢查、付房屋余款(誠意金算作一部分)、過戶簽字。4)過戶。過戶律師辦理過戶及地契登記,過戶當天拿到鑰匙,可以入住。過戶后10周(有的城市3個多月)拿到房產(chǎn)證。假如買主在國內(nèi)需要到美國領(lǐng)館進行授權(quán)書蓋章。假如是投資出租,需要開美國銀行賬戶,假如買主在國內(nèi),匯款時多給1500美元,開華美銀行賬戶,開好后自動有1500美元。5)買后管理。包括繳納稅費、水電、網(wǎng)絡、維修等。以上價格整合自網(wǎng)絡,請自行核實。
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