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4條回答

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  匿名 最佳答案

  不一定，要看情況。房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。依照建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。如因樓上業(yè)主裝修或其他不當(dāng)行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，依照《民法通則》第117條規(guī)定，損壞他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。作為侵權(quán)方除了停止侵權(quán)（如重做防水層）外應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。假如漏水造成其他業(yè)主損失的，依照《民法通則》第83條規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。

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  匿名 2021-08-21 03:07

  不行樓上是衛(wèi)生間，按說你家對應(yīng)的也應(yīng)該是衛(wèi)生間，也就是說你家原來的廚房應(yīng)該是在別的位置，因此進(jìn)行如此的改造涉及兩個方面的違反國家建筑裝飾裝修法規(guī)的行為：
  1、對房屋居室使用功能的改變，這個是屬于禁止行為；
  2、從原有的廚房位置布燃?xì)夤芫€到準(zhǔn)備改造的空間，涉及到對燃?xì)夤芫€的改造，燃?xì)夤芫€的改造不能封閉、原有的廚房位置的燃?xì)夤芫€接口可能會存在漏氣的隱患，這個也是屬于國家禁止的改造行為。

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  匿名 2021-08-21 04:10

  題主好，肯定不好的，通常來說一個區(qū)域的住宅布置是一樣的，衛(wèi)生間的上方也是衛(wèi)生間，下方也是衛(wèi)生間，那么假如你把自己家的衛(wèi)生間改造成了廚房，那么就要意識到樓上那層的衛(wèi)生間問題，假如考量不周，不但影響家庭健康運(yùn)勢，也會在日后的使用中造成一些大大小小的麻煩。

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  匿名 2021-08-21 05:15

  共用部位，是指一幢房屋內(nèi)部，由業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、管道井、電梯井、電梯前庭、鍋爐房、發(fā)電間、配電間、線路分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)(包括房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓板、屋頂?shù)?、室外墻面等部位。自用部位，是指一套房屋內(nèi)部，由業(yè)主、使用人自用的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、庭園及其室內(nèi)墻面等部位。

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