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匿名 最佳答案
開關(guān)安裝位置也有一定講究,不恰當(dāng)?shù)陌惭b,很可能在今后使用中造成麻煩。
1、 開關(guān)安裝高度通常離地1.4米,且處于同一高度,相差不能超過(guò)5mm;
2、 門旁邊的開關(guān)通常安裝在門右邊,單不能在門背后;
3、 幾個(gè)開關(guān)并排安裝或多位開關(guān),應(yīng)將控制電器位置與各開關(guān)功能件位置相對(duì)應(yīng),如最左邊的開關(guān)當(dāng)控制相對(duì)最左邊的電器;
4、 靠墻書桌、床頭柜上方0.5米高度可安裝必要的開關(guān),便于用戶不用起身也可控制室內(nèi)電器;
5、 廚房、衛(wèi)生間、露臺(tái),開關(guān)安裝當(dāng)盡可能不接近用水區(qū)域。如接近,當(dāng)加配開關(guān)防濺盒;
匿名 2021-08-20 23:11
通常地區(qū)的叫“房屋質(zhì)量勘察鑒定院”,有的知名大學(xué)的實(shí)驗(yàn)室也具有此項(xiàng)資質(zhì);同時(shí)還要看他的資質(zhì)范圍內(nèi)是否有“房屋質(zhì)量鑒定”,有的會(huì)具有司法鑒定資質(zhì),可以作為訴訟證據(jù)。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中第十三條規(guī)定:因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題買房人可以要求賠償房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等,通常難以通過(guò)修復(fù)辦法解決,因此買受人請(qǐng)求解除合同的,人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形,在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的,通常做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),并依照檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),是現(xiàn)在最常見也最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。實(shí)際來(lái)說(shuō)包括:主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,屋面漏雨、墻面脫落,門窗開關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定,有防水要求的地下室漏水,室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線、照明燈具墜落,室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。對(duì)于這類房屋質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)由開發(fā)商向購(gòu)房人承擔(dān)法律責(zé)任,包括修理、退房、換房、賠償?shù)取S捎谘b修行業(yè)經(jīng)常出現(xiàn)公司拖延工期,使用虛假材料,偷工減料等等讓業(yè)主困擾的問(wèn)題。
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