妖精色av无码国产在线看-狠狠精品久久久无码中文字幕-日本丰满少妇xxxx-成年免费a级毛片-色欲香天天天综合网站-亚洲av永久无码精品无码流畅

3條回答

• 

  匿名 最佳答案

  可以的，房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

  0 評(píng)論
• 

  匿名 2021-08-20 20:54

  1、好公證。以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。
  2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
  二、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：
  1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;
  2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件;
  3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見;
  4、房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬;
  5、單位購(gòu)買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件;

  0 評(píng)論
• 

  匿名 2021-08-20 21:44

  房子按揭當(dāng)然可以賣，不過手續(xù)有點(diǎn)繁瑣就是，如果你要賣只一購(gòu)房合同的房子的話，第一是要去中介那里簽一份買賣合同然后拿到你當(dāng)?shù)氐墓C處去公證，這個(gè)公證教買賣合同公證，然后在把你手上的購(gòu)房合同的復(fù)印件，復(fù)印件必須是有通過銀行通過審核與原件無(wú)誤后然后在和你的買方去公證處公證，這個(gè)公證叫全權(quán)委托公證，在中介簽定買賣合同的時(shí)候最好是叫買方先把首付款給你，你在去和他去做全權(quán)委托公證。第2你現(xiàn)在還欠銀行的按揭嗎？在你做完全權(quán)委托公證的時(shí)候你在和買方到銀行去把按揭轉(zhuǎn)給買方叫買方給你還按揭就可以了。不過這樣的操作一般買方很難接受的了因?yàn)闆]一產(chǎn)權(quán)證這個(gè)誰(shuí)都會(huì)有點(diǎn)疑問。不過這樣的操作我做了很多單沒什么問題主要是原業(yè)主不要耍什么小聰明就不怕。你這套房子賣了以后買房算一套房，利率不會(huì)高的。希望我的回答能幫到您！

  0 評(píng)論