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匿名 2021-08-20 16:37
材料預(yù)算和費(fèi)用分配:目前人們以追求舒適為本,那材料費(fèi)用合理的分配比例是:衛(wèi)生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。
1.墻漆(包料 多樂士金裝5合1) 16/平米
2.石膏板吊頂(龍牌) 95/平米
3.鋁扣板(杰克 輕鋼龍骨) 90/平米
4.石膏陰角線(廣州建?。?/米
5.電視背景墻 880
6.門(君健特級大芯板,噴來威白漆) 600/個(gè)
7.門套(君健特級大芯板,噴來威白漆)60/米
8.窗套(君健特級大芯板,噴來威白漆)80/米
9.塑鋼門(鳳盈)400/個(gè)
10.窗臺人造石面(2米*0.7米)700/個(gè)
11.推拉門(君健特級大芯板,噴來威白漆)600/個(gè)
12.衣柜(1.8米*2.6米 進(jìn)口三聚氫氨板) 2000/個(gè)
14.櫥柜(4.5米 進(jìn)口三聚氫氨板 人造石臺面)3000
15.推拉窗(2米*2.2米 君健特級大芯板,噴來威白漆) 1000/個(gè)
16.泥工(地磚:800*800 48平米 10/平米
600*600 15平米 6/平米
櫥 衛(wèi)墻磚: 55平米 9/平米
地磚: 20平米 6/平米
地面找平 42平米 4/平米
過門石6個(gè) 10/個(gè)
水泥3噸 沙5方
合計(jì):3300元
17.水電改造:800(不含料)
客餐廳及水電裝修內(nèi)容應(yīng)該有:
1)鋪設(shè)地磚-主材是地面磚,輔材為水泥、黃砂、水及膠水,價(jià)格副料為10/M2,其中主材每平方的算法是1/(A*B),然后再乘每塊磚的價(jià)格,(很多裝修公司有進(jìn)一現(xiàn)象,指11.3塊算12塊,這是不合理的)損耗是5%。
2)制作踢腳線,應(yīng)有踢腳線基層(9厘板+3夾板)+踢腳線線條+油漆+人工價(jià)格。
3)墻頂面乳膠漆,應(yīng)該有基礎(chǔ)處理+乳膠漆面底漆+人工的價(jià)格。
4)石膏板吊頂,按投影面積計(jì)費(fèi):輔材+人工價(jià)格。
5)門安裝,應(yīng)該是包含門及門附屬部分的安裝(如合頁、鉸鏈、門鎖、門吸)+油漆+人工
6)各種柜體及隔斷、裝飾墻的制作,應(yīng)該是含基層框架+小五金件安裝+油漆+人工。
7)水電安裝:費(fèi)用分三部分:輔材--線管、電線等;主材--開關(guān)、插座、燈具、潔具等;人工費(fèi),各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。水電安裝也包括廚房衛(wèi)生間設(shè)備安裝。大部分裝修公司按房子建筑面積預(yù)取費(fèi),工程完工后再結(jié)算。
臥室的裝修內(nèi)容應(yīng)該有:
1)鋪設(shè)地板(實(shí)木或復(fù)合地板),應(yīng)有地?cái)R柵(成品或成材方木)+磨木地板+油漆+人工的價(jià)格,(地?cái)R柵上加鋪12厘板另算)。
2)現(xiàn)場制作踢腳線,應(yīng)有踢腳線基層(9厘板+3夾板)+踢腳線線條+油漆+人工價(jià)格。
3)墻頂面乳膠漆,應(yīng)該有基礎(chǔ)處理+乳膠漆面底漆+人工的價(jià)格。
4)頂角線,應(yīng)該是成品頂角線的價(jià)格+安裝敷料+人工價(jià)格。
5)門窗套制作,應(yīng)該是基層處理(排骨檔+細(xì)木工板)+實(shí)木線條收口+線條帖臉+油漆+人工
6)門安裝,應(yīng)該是包含門及門附屬部分的安裝(如合頁、鉸鏈、門鎖、門吸)+油漆+人工
7)固定柜體家具的制作,應(yīng)該是含家具基層框架+五金件安裝(通常固定家具內(nèi)襯材料應(yīng)該選用不需要油漆的,如雙面白,而裝修公司會希望你所制作的家具油漆,因?yàn)橛推岬睦麧櫛戎当容^大)。
以上是主臥室裝修會出現(xiàn)的項(xiàng)目及應(yīng)注意的事項(xiàng),所有的分項(xiàng)均包含了小五金的價(jià)格,不需要再單獨(dú)另計(jì)。
廚房衛(wèi)生間的裝修內(nèi)容應(yīng)該有:
廚衛(wèi)的裝修預(yù)算價(jià)格在整個(gè)預(yù)算價(jià)中占的比例比較高,主要是廚房櫥柜及衛(wèi)生間潔具決定了其本身價(jià)格的高低。廚衛(wèi)的裝修內(nèi)容應(yīng)該有:
1)鋪設(shè)地磚同上,由于廚房衛(wèi)生間地磚小,相對來說每平方米費(fèi)用比客餐廳少很多。
2)鋪設(shè)墻磚----所用副料相同,價(jià)格副料為10/M2,主材價(jià)格計(jì)算方式同上,千萬注意的是在地磚鋪設(shè)時(shí)除有特殊原因外,一般不應(yīng)出現(xiàn)地坪找平這一項(xiàng),在鋪設(shè)墻磚時(shí)也不應(yīng)出現(xiàn)墻面基層處理的費(fèi)用。
3)櫥柜的制作-如果預(yù)算不多建議櫥柜框體有裝修工人現(xiàn)場制作,業(yè)主自行定做門板及臺面,櫥柜框體副料價(jià)格為190/150(下柜/上柜,采用中密度雙面白)人工價(jià)格為66/78,通常市面上進(jìn)口防火板門板的價(jià)格為125/M2,這樣你就大致可以估計(jì)自己的櫥柜價(jià)格了。
4)吊頂---建議使用性價(jià)比比較高的鋁扣板吊頂,通常主材價(jià)格在80/M2左右,副料價(jià)格為35/M2,這是包括了木檔龍骨的價(jià)格,通常裝修公司會將這兩項(xiàng)分開計(jì)算,以提高利潤。
以上是廚衛(wèi)裝修會出現(xiàn)的項(xiàng)目及應(yīng)注意的事項(xiàng),所有的分項(xiàng)均包含了小五金的價(jià)格,不需要再單獨(dú)另計(jì)。
家的一半是家居,裝修公司的活完后,房子裝修的路還沒走完,然后就該買各個(gè)房間的家具、布藝、工藝品、電氣設(shè)備了,這也是一筆不小的投資,所以事先要調(diào)查好,加上以上的投資,才是整個(gè)裝修要花的錢。
為什么裝修公司的預(yù)算一般來說是不給客戶帶走的
1)預(yù)算中的工程量計(jì)算不正確,一般是多算客戶的,如地板面積、墻面面積、踢腳線長度、頂角線長度、油漆量、門窗套計(jì)算等。
2)自己的預(yù)算本身人工、副料、主材單價(jià)就高,害怕客戶找一些專業(yè)的人士鑒別。
3)預(yù)算當(dāng)中有重復(fù)計(jì)算的,害怕客戶在比較長的時(shí)間里,能夠看出來。
4)害怕客戶那自己的預(yù)算去別的公司比價(jià),造成惡性競爭,使自己的利益受損,直至逃單。
裝修之時(shí),常常會對如何分配裝修費(fèi)用而不知所措。一般來說,裝修的步驟和費(fèi)用結(jié)算方法會有以下六大方面:
1、設(shè)計(jì):裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項(xiàng)目,定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案,并選擇自己所能承受的檔次,高檔、中檔或者低檔。設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃,一般占整個(gè)裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過程需要合理布局,適當(dāng)分配資金,不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。
2、材料:在制定了裝修方案以后,就要開始根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行材料的選擇。目前的裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè),裝修已成模式,實(shí)際上它就是一種組合。為了尋找一個(gè)合適的價(jià)格,需要多跑幾個(gè)建材市場,以尋找最佳組合的材料和價(jià)格。材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出最大的一塊,材料摻假也時(shí)有發(fā)生,因而在選擇過程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎,不要買一些沒有品牌的產(chǎn)品,以免碰到水貨。
3、探價(jià)砍價(jià):在找到自己合適和中意的材料后,就需要進(jìn)行探價(jià),商家往往會開出相當(dāng)高昂的價(jià)格,并聲稱便宜。這時(shí)就可以拿出上一步自己探明的市場大致價(jià)位和其砍價(jià),并探到其底價(jià)為止。
4、認(rèn)定價(jià)格、簽約:確定了設(shè)計(jì)規(guī)劃和材料的大致費(fèi)用,就可以與一些裝修商聯(lián)系。最好先咨詢一些專業(yè)人士,介紹比較可靠的裝修商,并與之簽定合同。合同中的內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認(rèn)同的價(jià)格,越具體越好,以避免今后的紛爭。
5、總預(yù)算:在設(shè)計(jì)和問明價(jià)格的基礎(chǔ)上,與裝修商一同預(yù)算出整個(gè)裝修過程的費(fèi)用,包括設(shè)計(jì)、材料、施工費(fèi)等。
6、時(shí)間準(zhǔn)備:裝修畢竟是一項(xiàng)大開支,需要在裝修前騰出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、材料、問價(jià)和預(yù)算都做到位,前期準(zhǔn)備得越充分,裝修的速度才能越快。
省錢小算盤把好預(yù)算決算關(guān),減少不必要的開支,并參照原始項(xiàng)目單做好過程記錄,以便決算中清理增減項(xiàng)目。裝修公司一般有固定網(wǎng)點(diǎn),可以參照上面的價(jià)格進(jìn)行選材。最好不要直接請施工人員,也許表面省錢,實(shí)際可能會造成施工中更大的損失。
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