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匿名 2021-08-20 08:50
寫字樓有甲級、乙級、丙級之分;所謂甲級、乙級、丙級寫字樓主要是參照了星級酒店的評級標準,是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一種習慣稱謂。等級之分以硬件及軟件為主,價格為輔。硬件方面包括樓宇外觀設計、內(nèi)外公共裝修標準是否具有超前性,是否達到5A級寫字樓水平,包括樓宇自動化系統(tǒng)(BA),通訊自動化系統(tǒng)(CA),保安自動化系統(tǒng)(SA),消防自動化系統(tǒng)(FA),辦公自動化系統(tǒng)(OA);設備設施如電梯等候時間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務設施(電力負荷、綠化、夜間照明)等方面是否與世界甲級寫字樓水平同步;軟件方面主要指物業(yè)管理服務是否達到星級酒店標準。頂級寫字樓:除上述軟硬件標準完全達標外,與甲級寫字樓最大的區(qū)別在于其商圈的代表性和標志性及對商圈的輻射力、影響力,如嘉里中心、國貿(mào)中心、南銀大廈、東方廣場、數(shù)碼大廈、遠洋大廈、華潤大廈等。甲級寫字樓:硬件方面外觀設計、內(nèi)外公共裝修標準相當于四星級酒店,達到5A級寫字樓水平,設備設施基本與世界同步,如電梯等候時間小于40秒,中央空調(diào)為四管式;軟件方面物業(yè)管理服務水準達到三星級酒店以上標準。如國際企業(yè)大廈、中關村大廈、恒基中心、招商局大廈等。希望能幫助到你
匿名 2021-08-20 09:24
設計酒店如同設計一件非常復雜的生命制品;也像安裝一部機器,一部極其精密的機器。對酒店設計成果而言,最低標準是“能用”,高一層是“好用”和“好看”;再高一層是“耐用”和“耐看”。賓館怎樣裝修漂亮2013-11-13|瀏覽:14賓館怎樣裝修漂亮!高端大氣?把統(tǒng)一性和形式感的藝術結合。認為設計構圖就是去利用已知事物。這表明了一種經(jīng)典的設計態(tài)度,盡管設計過程會有預想不到的因素,但設計可以從已知的、明確的要素或線索出發(fā),以此為基礎,去進行創(chuàng)造。半個世紀以來,在全世界,幾乎每個發(fā)達國家和由發(fā)達國家投資經(jīng)營的酒店業(yè)都在遵循著這一投資原則和設計原則。在幾十年來的進程中,特別是在近三十年來的成熟發(fā)展中,人們對這一原則的理解和運用越來越精熟準確了。設計酒店如同設計一件非常復雜的生命制品;也像安裝一部機器,一部極其精密的機器。對酒店設計成果而言,最低標準是“能用”,高一層是“好用”和“好看”;再高一層是“耐用”和“耐看”。設計師要勇于嘗試新材料。在智能化的現(xiàn)代,將高科技成果大膽引入現(xiàn)代設計當中,為客人提供更多解決之道。燈光作為設計的一個組成部分,我覺得也非常重要的。希望我的回答對您有幫助,望采納!
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